地下室漏水維修：海珠花園地下室停車場漏水維

地下室防水材料的選用；

採用3mm厚的APP改性瀝青作爲防水卷材。本品彈性好，膠質質感好，抗拉伸、伸長、120℃不變形、150℃不脫落、-50℃不開裂、抗老化期長、抗紫外線強度高。該聚氨酯防水塗料可自動融和，達到無縫效果，形成高彈性、無縫隙橡膠堅韌的防水層，具有高強度、高粘結力、耐腐蝕性好、使用壽命長、施工有潮氣等特點。

二是地下室基礎處理。

清除滲漏處，漏處及走向，用標牌標出涌水量、滲漏點及漫滲點。根據滲漏程度及施工現場情況確定防水維修範圍。

地下室注漿；

對於較明顯的裂縫、漏水點、涌水點等處，採用進口高壓注漿(≥400kg/cm2壓力泵)，在漏水縫及涌水處灌漿，直至不再滲漏，儘量讓注漿材料穿透裂縫。

地下室封堵滲漏的施工。

注漿結束後，隨着壓力的增加，較小的裂縫將繼續表現爲漫滲現象。水泥型防水界面劑拌合速凝堵漏粉抹5mm厚，嚴重漏水處應適當增厚。用無機防水堵漏材料刮塗一遍，防止基面上的漫滲。在每一個漏水部位都進行了堵漏處理，然後就可以在集水井進行聚氨酯防水施工了。首先在微型集水井的鋼板上塗防水層250mm，然後在整個集水井中澆注C40素200mm厚的混凝土，再用“止水寶”堵住微型集水井，再塗聚氨酯整體集水層4mm厚。

地下抗浮錨杆的防水處理。

地下底板防浮錨杆採用直徑40mml螺紋鋼，底板錨固段長900mm.施工前清理每根錨杆，發現滲漏應在錨杆周圍剔槽，用“止水寶”堵漏。如果沒有泄漏，則將錨杆本身除鏽，然後在距墊層200mm處安裝一個膨脹止水環，以達到止水的目的。PU防水塗料塗布到止水環處，在墊層與卷材搭接的寬度爲500mm。

地下室防水施工技術要點。

注漿儘可能地填滿裂縫，如果裂縫可以完全封閉，其他不做防水處理的情況下，可以減少新的損傷。

擴大一定的防水面積，把已經損壞的防水部位和可能繼續損壞的防水部位做到做到不滲不漏，減少完工後的維修費用。

完成新工程後，還有一段時間建築物主體才能穩定，新的裂縫可能還會出現，因此施工時儘量考慮到裂縫可能擴大的範圍。